tag:blogger.com,1999:blog-44781569666298799572024-03-05T14:22:02.721+09:00 建築家業の仕事と日常なんやかや 横浜駅近くでオフィス・アースワークスという設計事務所を開いています。日常の四方山話からちょっとしたワンポイント知識まで書き散らします。Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.comBlogger63125tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-75166668155508382712016-08-31T14:49:00.000+09:002016-09-15T18:14:21.341+09:00斜面の土地の杭と基礎斜面の土地で引き合いが幾つかあり、リクエストで杭と基礎までの見積もりをとってみることにしました。<br />
<br />
杭はちょうどある杭屋さんからコンタクトがあったので、いろいろ話を聞いて見積もりをそこに取ってみました。<br />
周辺地盤の情報を杭屋さんがもっており、現場もみてもらって杭打ち機の搬入まで確認してもらっています。(道路より下がった地盤までのラフタークレーン搬入までみてあります)<br />
<br />
この杭屋さんがとても良かった。知識も豊富でいろいろ提案もしてもらえて見積もりも安かった。<br />
斜面に8mの鋼管杭を25本打つという内容ではかなりお得です。<br />
<br />
家の荷重は岩盤から25本の杭で支えられるという形になります。<br />
<br />
その杭の上に施工する基礎構造は知り合いの工務店に頼んでいます。基礎形状によって金額は変わるので概算ですが、そこそこ多めに見積もっています。<br />
ガードレールを外して処分したり役所に申請したりする費用もみています。<br />
<br />
上記まで全て含んで530万ちょいという見積でした。<br />
これで基礎まで出来ている状態なので、建物はこの先土台から上の金額になります。<br />
<br />
土地代から考えるとかなりお得な家になると思います。<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-89209640794447040932016-07-08T12:49:00.000+09:002016-09-15T18:17:30.120+09:00キラリな土地、情報その2<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDDxeAguB20E8FV87zmW-2h90ooDWsbhntMHn0vBIjFMVFdQiSjAk5A902Y3LiYUkTTgn_tzj4At1bW22sWTu0h8nMBiyYrr8QBChRPfGPslzoF2L_LJkAeMChedogerICeMwQ66whM-Gd/s1600/IMG_2169.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDDxeAguB20E8FV87zmW-2h90ooDWsbhntMHn0vBIjFMVFdQiSjAk5A902Y3LiYUkTTgn_tzj4At1bW22sWTu0h8nMBiyYrr8QBChRPfGPslzoF2L_LJkAeMChedogerICeMwQ66whM-Gd/s320/IMG_2169.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">空がいっぱい見えます。</td></tr>
</tbody></table>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNbkj6XB2XnmOxWOckY2hxDZ_BEU-bFETzru8A6GHF_4P3iGzI6zuV8U0HakyX9B83QKtQ3UFGpBvXlFSzWGnsiroFVl8vTCZl1JU1XDjO6sPxOZ828DVdiXsVIItcGsl9uoe9kJR-FnuY/s1600/Img_2148.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjNbkj6XB2XnmOxWOckY2hxDZ_BEU-bFETzru8A6GHF_4P3iGzI6zuV8U0HakyX9B83QKtQ3UFGpBvXlFSzWGnsiroFVl8vTCZl1JU1XDjO6sPxOZ828DVdiXsVIItcGsl9uoe9kJR-FnuY/s320/Img_2148.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">大きな道路からちょっと入った閑静な土地です。</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQ_Vhh1_s7pPQRsZ5McadF72SK7GdmQpEcqfv0itSPbQ0-892RwbYknVGCOYafqlvm2CVgQZsUPliA-2o5-ujmN9dQE5IjMPIJs6_uXURDamJ44e7by0kdgCfRZK3MJ9sHoeuaBZQS9C5i/s1600/Img_2147.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgQ_Vhh1_s7pPQRsZ5McadF72SK7GdmQpEcqfv0itSPbQ0-892RwbYknVGCOYafqlvm2CVgQZsUPliA-2o5-ujmN9dQE5IjMPIJs6_uXURDamJ44e7by0kdgCfRZK3MJ9sHoeuaBZQS9C5i/s320/Img_2147.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">車はOK。でも住人以外は入ってきません。</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div>
さて敷地を写真に撮ってきました。今は鬱蒼とした茂みになっていますが、眺めはやはり良いですね。抜群の眺望と空がいっぱい見えます。</div>
<div>
<br /></div>
<div>
下の方には大きな木が生えてますが、建築にはおそらく邪魔にならない位置だと思われるので、枝打ちしてこざっぱりカットすれば、良いシンボルツリーになると思います。</div>
<div>
<br /></div>
<div>
大通りからはちょっと入って、車も人も住民以外は侵入しない道路なので閑静な環境です。</div>
<div>
上手に設計すれば、眺めが良くてプライバシーも保てるいい家になると思います。</div>
<div>
<br />
場所は協和発酵の工場の近くになります。</div>
<div>
道路と設備を調査して、物件情報出します。事前にお知りになりたい方はお問い合わせください。</div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br />
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-88205752902989509542016-07-01T13:21:00.000+09:002016-09-15T18:16:04.352+09:00さていよいよ土地情報が公開されます<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
小田急町田駅から徒歩なら20分ちょい。バスはガンガン出てます。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
ちょっと歩くとは言えそこは町田。付近には徒歩数分以内にコンビニ、大規模なショッピングセンター、レンタルビデオ店、病院等々があってとても便利です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
斜面にも安全な家を建てるというのは、ボーリング調査をして岩盤まで届く杭を何十本か入れることで可能になります。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
擁壁のある造成地に建ってる家をよく見かけますが、擁壁は土を嵩上げしてるだけで家自体は結局杭を入れてその上に載せています。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
新しい擁壁の土地は土が緩いので、逆に杭を入れないと危険です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
ボーリング調査で50万、杭で数百万、スラブで数百万、と多めにみても700~900万もあれば基礎まで作ってお釣りがくると予想。(そんなにかからんだろうという意味で) <a href="http://office-ew.blogspot.jp/2014/03/blog-post_28.html" target="_blank">※追記があります。</a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
土地代はそれを考えても格安の900万円です。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
建物のイメージを3Dモデルにしてみました。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
追記</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
杭と基礎の見積もりをとりました。杭から基礎までで530万とちょっと。基礎は形状次第で多少変わる概算ですが、杭は8mの深さの鋼管杭を25本打つというわりと正確な見積もりです。</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.youtube.com/embed/PicdmGM3j3w?feature=player_embedded' frameborder='0'></iframe></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWPOdLum_WHW9bdKtpEGm968kEJIs7IEpWFVt05DZqtzpNhgScduuIZmFZn9wDdJ8aKQRc1_BQUeL1V8VF_GLpZW-YCP56Q86wzUombNC0XAiRlwwmezScfgyESq0ZPfdo0DsNnCUbRQWw/s1600/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E1.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="215" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWPOdLum_WHW9bdKtpEGm968kEJIs7IEpWFVt05DZqtzpNhgScduuIZmFZn9wDdJ8aKQRc1_BQUeL1V8VF_GLpZW-YCP56Q86wzUombNC0XAiRlwwmezScfgyESq0ZPfdo0DsNnCUbRQWw/s320/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E1.png" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoglkpYZ2dhfV52Teg4jZ1Qub3FKE9GveKeaCg8S-3v_PvBb85FmP4idhhhyphenhyphenUwDsF4aB-9PALzDDdz1r7M1GGet6Fxg6RfhU3px8YilXXrK-3g0a-V6bnDQaentbXI6bSKdtibS3-DylNv/s1600/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E2.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="235" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhoglkpYZ2dhfV52Teg4jZ1Qub3FKE9GveKeaCg8S-3v_PvBb85FmP4idhhhyphenhyphenUwDsF4aB-9PALzDDdz1r7M1GGet6Fxg6RfhU3px8YilXXrK-3g0a-V6bnDQaentbXI6bSKdtibS3-DylNv/s320/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E2.png" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRKk6sHQscAO7-hRrsPYycbbT1eRfTm3a8nljoX74wfxy6PBRXDfWH5C2ad1m-911ziCnd8oAGc2gO-S-ykEVHr_ll0mWrD3t6uFBVgVuJ3tODk_C4EarNuwp_V2GXUAj4Jx1M_OVJQbNa/s1600/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E3.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="230" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgRKk6sHQscAO7-hRrsPYycbbT1eRfTm3a8nljoX74wfxy6PBRXDfWH5C2ad1m-911ziCnd8oAGc2gO-S-ykEVHr_ll0mWrD3t6uFBVgVuJ3tODk_C4EarNuwp_V2GXUAj4Jx1M_OVJQbNa/s320/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E3.png" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF0LpHwH9k6kDkLJANcqOEvv2uEid_YfJnkJDEC3fdSvDPw0L3tnF8cnNajpjMTVva5f7eC__lEoFZcbcmuPZzBrTKTSqVxJjRKvIT_rqdQSp73LeSORKcnnlDTmSK690xhgsgcENNEvtH/s1600/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E4.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="231" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF0LpHwH9k6kDkLJANcqOEvv2uEid_YfJnkJDEC3fdSvDPw0L3tnF8cnNajpjMTVva5f7eC__lEoFZcbcmuPZzBrTKTSqVxJjRKvIT_rqdQSp73LeSORKcnnlDTmSK690xhgsgcENNEvtH/s320/%E3%82%A4%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%B8%E8%AA%AC%E6%98%8E4.png" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
データ 第一種低層住居専用地域</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
建ぺい率40% 容積率80%</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
防火・準防火指定なし</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
高さの最高限度10m</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
敷地面積 148㎡</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
前面道路 2項道路</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<a href="http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6952820910/?DOWN=1&BKLISTID=001MPC&SEARCHDIV=1" target="_blank">アットホーム</a> </div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-57124786971809620232016-06-20T16:31:00.000+09:002016-09-15T18:18:33.848+09:00ちょっと難あり(斜面)、でも調理次第でキラリと光る土地に家を建てませんか?<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCF9v71GVDrl7c_DAN-1USM8PcrcXBH55A8eHVsNdUY8IwiOEa2I7dURUrYq8jTIMu5awiNLNPdMJbZC0Gh5my7B3wT7k9oAIw8D5ciWpVt3GHzxy9FZyTVsrqrUaKkMZLV2l57PsNB1PR/s1600/%E8%A8%88%E7%94%BB%E6%A1%88%E5%9B%B3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjCF9v71GVDrl7c_DAN-1USM8PcrcXBH55A8eHVsNdUY8IwiOEa2I7dURUrYq8jTIMu5awiNLNPdMJbZC0Gh5my7B3wT7k9oAIw8D5ciWpVt3GHzxy9FZyTVsrqrUaKkMZLV2l57PsNB1PR/s320/%E8%A8%88%E7%94%BB%E6%A1%88%E5%9B%B3.jpg" width="259" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">敷地とラフな計画案</td></tr>
</tbody></table>
<br />
右側のコンテンツ「難あり転じて福と成す土地情報」をクリックすると最新の記事が見れます。<br />
<br />
これは実際にこの土地の持ち主さんから、施主さんいませんかー?というお話です。<br />
私のサイト経由でご相談をいただきました。<br />
<br />
世の中にやや難あり、という土地はよくあります。ですが、逆にそこをうまく料理すると海原雄山も大満足(かな笑)という美食に生まれ変わる美点に変わる場合もあります。<br />
<br />
斜面の土地はその一つです。<br />
こんなんとこに建つんかいなー、という場所に名建築があることが多いです。<br />
<br />
私も二軒ほど斜面の土地で建てさせていただいた事がありますが、眺めが良くてプライバシーが保てていい家になったと喜んでいただきました。<br />
<br />
さて、この土地ですが小田急町田駅から徒歩25分(google先生調べ)です。<br />
25分は若干歩きますが、なんせ町田はいまや大都会です。駅近は騒々しいです。<br />
バスだと15分です。病院、コンビニ、市民球場が近くにあり利便性は悪くないと思います。<br />
ここは設計次第で良い家が建ちます。<br />
<br />
計画案は一案ですが、構造事務所と相談してこれならいけるという裏付けはあります。<br />
敷地の左右には同じような家が建っています。<br />
<br />
斜面ゆえの建築費ですが、草刈り・敷地の測量・ボーリング調査・杭・基礎RC構造までで1000万あれば足りるだろうと過去のデータから考えています。<br />
あと、基礎から上の部分は木造で普通に考えていいと思います。<br />
<br />
で土地の値段ですが、売主さんはこの土地を気に入って有効利用して良い家を建てようとお考えの施主さんであれば、上記を考えても充分なメリットがあるお値段で良いとおっしゃってます。<br />
<br />
つまり、普通の敷地を買って注文建築を建てるよりはかなりお安くなる方向です。<br />
まだ正式に不動産情報に載せる前で準備中なので詳しくは書けませんが、ある程度話し合いでご相談できます。<br />
もちろん建築の設計は最初から私がサポートします。(依頼していただけるのでしたら)<br />
不動産の取引そのものは仲間の不動産会社が行います。<br />
<br />
特殊な土地なのですが、それを好んで建築家で建てようってお考えになる方にはお薦めです。<br />
今週末には、この土地を見てきますのでリポートを上げます。<br />
グーグルアースで見る限りお隣も同じような構造で閑静な緑の中に建っているようです。<br />
ご興味ある方は、ご連絡ください。<br />
<br />
<br />
<br />
告知!<br />
調理次第でキラリと光そうなちょっと難ありの土地情報をお知らせください。<br />
そんな土地に家を建てたいという方とマッチングしたいと思います。<br />
<br />
また、中古住宅でも結構です。住み替えしたいけどこの家は古いから壊さないと売れないかな、という方と、ビフォー・アフターのように大規模改修して費用を抑えた家づくりをしたい、そんなマッチングもできればと思っています。<br />
<br />
<br />
<a href="http://office-ew.com/menu/contact/">http://office-ew.com/menu/contact/</a><br />
<br />
<br />
(不動産取引 クラリティ・ワークス
神奈川県知事(2)第25482号)
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-67689862645692813122016-06-07T14:37:00.000+09:002016-06-07T14:37:46.640+09:00しろあり(2)しろありは家には厄介なものですが、自然界には必要な生き物です。<br />
しろありが倒木や枯れ木、落ちた大きな枝を食べてくれ、食べたしろありが他の生き物の餌になる為に自然が循環していきます。<br />
しろありがいなければ腐朽菌だけでは処理しきれず、いつまでもそれらが残ってしまいます。<br />
ですので、しろありは何処にでもいます。<br />
家には寄せ付けないようにしなければいけませんが、無闇に駆除するのもよくありません。<br />
ベイトシステムなどの駆除方法は家以外のしろありも駆除してしまうので使い方に注意が必要です。<br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhErQqayNYrMj96BOGF78OpyGH_lBN3Km7wE4ov5ezUxRHIGbkYzDduetbJP_ZQFy-cs_TRI_gDB9ZXoL7_HN1Wgg7wIdUcpy5X8quIeZpEhXFnyqFH9ye_DWzggE7W93bKUu0uRODAzkX5/s1600/013.JPG" imageanchor="1"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhErQqayNYrMj96BOGF78OpyGH_lBN3Km7wE4ov5ezUxRHIGbkYzDduetbJP_ZQFy-cs_TRI_gDB9ZXoL7_HN1Wgg7wIdUcpy5X8quIeZpEhXFnyqFH9ye_DWzggE7W93bKUu0uRODAzkX5/s320/013.JPG" width="320" /></a><br /><br />
以前リノベーションの為に柱だけにした家の写真を添付します。<br />
このように土台はおろか筋交いや柱までも浮いた状態になっていました。<br />
リノベーションは何件もやっていますが、乾いている場所は築年数が経っていても意外に大丈夫です。<br />
しかし、雨漏りや水漏れは家の大敵です。一旦濡れる状態が続くようになると途端に被害が広まります。<br />
ここも雨漏りがしていた所でしろありが巣食っていました。<br />
風呂場廻りも昔は防水がきちんとしていなかったので土台がやられている事が多いです。<br />
<br />
新築するときの対策ですが、一番重要なのは雨漏り水漏れをおこさないことです。<br />
風呂場廻りの防水や屋根・外壁・窓廻りの雨仕舞をきちんと設計・施工することは重要です。<br />
意外な盲点に換気口廻りがあります。換気口廻りのシールは電気屋さんが行う事が多く、シールが甘くて雨漏りしてた事があります。<br />
また、床下は点検できない場所がないように設計する必要もあります。点検口を複数つけて行けない場所がないようにします。<br />
しろありの蟻通の発見や駆除、水漏れの発見には床下に潜れることが大事です。<br />
ベタ基礎はある程度寄せ付けない効果はありますが、立上りの打継部から侵入したりもするので打継部に水の侵入防止も兼ねて止水板を私は入れます。<br />
<br />
建築基準法では防腐防蟻剤を地上から1m以下の構造体に塗るように決められています。<br />
しかし、今までの防腐防蟻剤は揮発性の農薬系のもので数年もすれば効果がなくなってしまいます。<br />
一度、建てた家にもう一度防腐防蟻剤を施工するのは難しいです。<br />
また、揮発性なのであまり人体には良くないです。<br />
以前はクロルピリホスというシックハウスの原因になるものが使われていましたが、今は禁止になっていますが。<br />
<br />
それで最近は、ホウ酸塩で処理することが認められて使われるようになってきました。<br />
ホウ酸塩は、塩という名前のとおり水に溶ける鉱物で自然界に普通に存在するものです。<br />
塩なので水に溶かして噴霧するだけで、あとは半永久的に材木に残って効果を発揮します。<br />
ホウ酸というと人体への害を心配する方もいらっしゃいますが、半数致死量は食塩と同じと言われています。<br />
毒性はそれくらい薄いので、昔は消毒薬や目薬や食品保存剤として使われていたくらいです。<br />
ただ、食塩と違って味がなく匂いもなく水によく溶けるので大量摂取事故が時折起こったそうです。<br />
それで食品や薬品には使われなくなりました。<br />
毒性は腎臓がある哺乳類には薄いのですが、昆虫にはよく効きます。<br />
ただし、それも揮発性はないので食べない限り上を歩いても無害です。<br />
人間が柱を害があるほど大量に齧ることはないので危険性はゼロと言っていいです。<br />
<br />
処理する部位は法律では地上1m以下となっていますが、家全体に処理することをお勧めします。<br />
と言うのも、最近外来のアメリカカンザイシロアリというのが入ってきていて、彼らは日本のしろありと違って地中からではなく飛んできて軒からとりつくからです。<br />
カンザイシロアリはとりつかれると家全体の燻煙処置などで駆除するしかないのですが、日本では一般的な駆除方法ではなくノウハウをもつ業者さんが少ないです。<br />
カンザイシロアリの被害の進行は地中に巣がある日本のしろありより遅いので放置される事が多く、近隣に広がってしまう被害が見られます。<br />
関東でも何箇所かそうした集中被害を受けてる地域が確認されています。<br />
<br />
しろあり対策は家全体の設計と施工をきちんとすることと、ホウ酸処理をすることが大事だと思います。<br />
<div>
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-57263794667483529732016-03-09T16:46:00.006+09:002018-04-11T18:30:56.902+09:00金物工法をオススメするワケ<a href="https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%95%E3%83%88%E3%83%94%E3%83%B3%E5%B7%A5%E6%B3%95" target="_blank"><b>金物工法(ドリフトピン工法)とは</b></a><br />
<br />
<br />
ちょっと遠回りして前提部分から解説します。<br />
<br />
<br />
<b>1 木造よりコンクリートのほうが強いんでしょう?</b><br />
<br />
強いです<br />
強いんじゃないかな<br />
たぶん強いと思う<br />
でもちょっと覚悟はしておけ<br />
<br />
コンクリートは強さを計算して作ることを要求される工法です。<br />
ですから、必要な強さをその建物に計算して持たせるわけです。<br />
それを超える力が加われば当然壊れます。<br />
<br />
<b>2 木造でも在来工法より2×4のほうが強いんでしょ?</b><br />
<br />
上記と同じです。2×4も強さを計算して作る工法です。<br />
計算された強さを超える力が加われば壊れます。<br />
ものすごくざっくりした説明ですが本論とは別なのであしからず。<br />
<br />
<b>3 じゃ、在来工法は計算しないの?</b><br />
<br />
します。でもかなりこれまでは曖昧で基準も緩かったです。<br />
今でも確認申請上は「建築士の設計なら当然計算してるよね?」<br />
だから審査しません、って事になってて木造2階建ての構造強度は<br />
確認申請ではスルーです。(4号建築)<br />
確認申請は建築士がすることになっていますが、代理で出してる場合が多く<br />
実態は責任をもった建築士が不在の事も多いです。(監理はなおさら)<br />
<br />
計算そのものは、きちんとした計算方法が決まっていてそれに沿って<br />
設計すれば2×4に劣りません。<br />
<br />
古民家などの伝統工法ではそこに働くメカニズムが複雑で簡易な計算方法が<br />
確立されていません。ですので上記の規定によって「確かめてるよね?」って<br />
言うだけで内容は確認申請ではスルーです。<br />
ですので個々の設計者の知識と技量で強度が決まります。<br />
<br />
<b>4 木は弱いの?</b><br />
<br />
材料単体で言えば木は大変強い材料です。<br />
強度は圧縮・引張・曲げの三種類で判断しますが、圧縮と引張は非常に強いです。<br />
<br />
特に引張は強く引張耐力ゼロのコンクリートが鉄筋でそれを補ってるのに比べれば<br />
格段に強いです。<br />
<br />
割り箸を縦にして、上下に押しても引っ張っても壊せないですよね。<br />
ただし、横からの力には弱いです。割り箸を横から折るのは簡単ですね。<br />
<br />
しかし、それも断面積(太さ)次第です。太くなれば格段に強くなります。<br />
家では横に使うのは梁ですが、太い木が昨今ではとれなくなってきてます。<br />
そういう場合には、太い梁にだけ集成材を使います。<br />
<br />
このように材料としての木は非常に強いのです。<br />
<br />
<b>5 じゃ、在来工法の何が問題なの?</b><br />
<br />
3のようなきちんと計算していないのは別問題として。<br />
梁と柱を組み合わす工法ではそのジョイント部の強度が一番重要になります。<br />
<br />
大事なのでもう一回書きます。「ジョイント部の強度が建物強度のすべて」です。<br />
コンクリート造でも重量鉄骨造でも同じ事が言えます。<br />
そして、コンクリートや重量鉄骨ではジョイント部を剛接合といって強固な接合に<br />
することができるのですが、木造ではピン接合といって耐力なしを前提にした接合<br />
として扱います。<br />
<br />
<b>6 ジョイント部にはどんな力がかかるの?</b><br />
<br />
ジョイント部には地震の時に二つの力がかかります。<br />
<br />
a 建物を横から揺さぶられる事でジョイント部がナナメに変形していく力<br />
b 柱と梁が引っ張られて抜けてしまう力<br />
<br />
aに関しては周知されている力です。木造在来工法ではジョイント部に耐力は<br />
見込みません。<br />
鉄骨やコンクリートのように剛接合にする方法がこれまで無かったからです。<br />
<br />
最近の一部の金物工法では、剛接合にできるようになってきましたが、<br />
それはあくまで特殊な工法として分類されるので在来工法ではありません。<br />
<br />
古民家のような「非常に」太い柱と梁で構成される場合は、ジョイント部に <br />
「ある程度」の耐力を見込めますが、その内容が複雑すぎて単純化された<br />
計算方法がありません。<br />
<br />
耐力ゼロをどのように補強するかというと、筋交いや合板などの面材補強です。<br />
筋交い等を作ることで、ジョイント部にナナメの変形が起こる力が加わる事<br />
を防ぐわけです。<br />
<br />
<b>7 bの力ってどうやって防ぐの?</b><br />
<br />
ここいらが今回のお話のキモです。<br />
この力をきちんと計算するようになったのはここ10年くらいです。<br />
この力を専門用語ではN値と表現します。<br />
<br />
現在は在来工法ではプレカットと言って、工場で組み合わせる仕口を加工して<br />
くるのですが単純に作ってるのでこの仕口では引き抜く力に対抗できません。<br />
それで、外付けの金物で補強するのです。すべてのジョイント部にN値に合わ<br />
せた補強金物を選択して大工さんが後付で横から施工するのです。<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcfND9pl3HZAjoaSNu6FYl5pMgrpt2ES1kVmIQ3ihe3V19Lgc_A7RUw9JYbvPPFDGpT88x07U10zkBucywNu34_OcepW0m261GbYjxp4zvHZ3Rd8ja9nytQrxBVOsNeqP0fnj_WgEYvh3C/s1600/img_l1000401-053613-2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="216" data-original-width="560" height="123" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhcfND9pl3HZAjoaSNu6FYl5pMgrpt2ES1kVmIQ3ihe3V19Lgc_A7RUw9JYbvPPFDGpT88x07U10zkBucywNu34_OcepW0m261GbYjxp4zvHZ3Rd8ja9nytQrxBVOsNeqP0fnj_WgEYvh3C/s320/img_l1000401-053613-2.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
これらはコーナー金物やホールダウン金物、羽子板金物等と言ってその選択と<br />
施工は重要です。木造の在来工法では、釘や金物が重要な耐力要素なのです。<br />
<b><br /></b>
<b>8 釘や補強金物がない方がいい木造なの?</b><br />
<br />
接合部を複雑に加工して抜けにくくした仕口は古来からの大工さんの技でした。<br />
それを使った伝統工法を礼賛する人も多いですが、それには条件があります。<br />
古民家のような「非常に」太い柱と梁があって初めて可能なことなのです。<br />
柱に仕口が入るホゾ穴を設けると、柱がその分削られます。<br />
これを断面欠損と言います。<br />
4を思いだして下さい。木は太さによって横からの力に耐えるのです。<br />
断面欠損があるとその欠損分だけ柱は実質細くなります。<br />
<br />
現在の在来工法では柱の太さは10.5cmから12cmが通常で、一部13.5cmと<br />
いうのでも稀です。古民家の柱・梁とはサイズがまるで違います。<br />
<br />
これでは大きな断面欠損に耐えられません。ですのでプレカットでは単純な<br />
仕口に留めます。<br />
この程度でさえ10.5cm角の柱では、欠損部を大工さんが持って持ち上げたら<br />
ポッキリ折れてしまった、という話が普通にあります。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg9nLZdbvdqPyzYgCnBOvI0750fF7z85yvI_UMYynHho6D813bgVuVS7YbuSXwenHoQ6VWQFFaPg0z_qk9siSupWC91yqupW_5TW6N9YmPdfxb3WOsVykK_GR1CBTYCSZw86G9r7eAh70B/s1600/%25E6%2596%25AD%25E9%259D%25A2%25E6%25AC%25A0%25E6%2590%258D.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="324" data-original-width="416" height="249" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg9nLZdbvdqPyzYgCnBOvI0750fF7z85yvI_UMYynHho6D813bgVuVS7YbuSXwenHoQ6VWQFFaPg0z_qk9siSupWC91yqupW_5TW6N9YmPdfxb3WOsVykK_GR1CBTYCSZw86G9r7eAh70B/s320/%25E6%2596%25AD%25E9%259D%25A2%25E6%25AC%25A0%25E6%2590%258D.jpg" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">断面欠損イメージ</td></tr>
</tbody></table>
伝統工法はそれだけ太い柱と梁があって可能な工法なので、在来工法と<br />
ごっちゃにしてはいけません。<br />
古民家の柱(大黒柱)や梁が太いのは断面欠損を補う為で、太さで支えて<br />
いるわけではないのです。<br />
<br />
<b>9 金属は錆びるでしょ?</b><br />
<br />
2×4工法は釘を使いますが、欧米では100年経ってる家もざらです。<br />
環境も高温多湿の地域もあります。<br />
その程度で釘が腐っていてはありえない話です。<br />
木に埋め込まれた金属は保護されますし、メッキの技術も近年進歩しています。<br />
そもそも、釘が濡れるような雨漏り・結露状態では木がもちません。<br />
そんな状態ならメンテナンスのほうが先ですね。<br />
<br />
また、古来の日本で金物が使われなかったのは大変高価だったという側面も<br />
大きいです。<br />
金属を人の目に触れない場所に使うなど、貴金属を屋根裏に使うぐらい<br />
「もったいない」使い方だったのです。<br />
清水寺は建立時は国家プロジェクトで資金が潤沢だったそうです。<br />
それで清水寺では当時から一部に金物補強が使われていて、現在でも当時の<br />
金物がきちんと役目を果たしているそうです。<br />
<br />
<b>10 なんで金物工法(ドリフトピン工法)がオススメなの?</b><br />
<br />
ようやくここまできました。ε=( ̄。 ̄;)フゥ<br />
<br />
① 単純に強い<br />
② 断面欠損がほとんどない<br />
③ 施工ミスがない<br />
④ コンパクトで目立たない<br />
⑤ でもお高いんでしょ?(安くなりました)<br />
<br />
① 受け金物とドリフトピンは肉厚の金属でできており、がっちりメッキ&<br />
塗装されています。<br />
耐久性が高く引き抜きにも強固に耐えます。 <br />
その辺にほっといても雨ざらしじゃ無い限り100年でも平気でしょう。<br />
計算上aの耐力は見込んでないですが、おそらく結構あります。<br />
なぜならこの形式で剛接合になる製品もあって、それとの違いは工法認定 <br />
を受けているかいないかの違いでしかないからです(大雑把に言って)。<br />
ジョイント部が建物の要です。外付けの金物で後施工するより安心です。<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
結局金物が強さの要なのだったら強いほうがいいです。<br />
<br />
② 断面欠損は木の構造材にとって大きな弱点になります。<br />
ボルト穴だけの欠損で済むのは大きなメリットです。<br />
<br />
③ 施工ミスは多少は避けられない問題です。(無くて7トラブルくらい)<br />
建築は 現場施工・手作業・一品生産 の成果です。工業製品と一緒に<br />
してはいけません。<br />
工業製品は、試作品も作った上での工場生産の大量生産す。<br />
生産過程がまったく違うのです。<br />
<br />
職人の技術、現場監督の技量、設計者の監理、そういった人手をかけて<br />
こそまともに出来上がるのです。人件費の固まりが建築です。<br />
<br />
aの耐力は今では筋交いや構造用合板、その他でいくらでも強くできます。<br />
しかし、そうするとbの値(N値/引き抜き力)もどんどん大きくなります。<br />
各ジョイントごとにN値を出して、それに見合った金物を選択し、それを<br />
全部きちんと大工さんに施工してもらうのは結構複雑な作業で施工ミスの<br />
温床です。<br />
N値を出す場所は各階の柱の数(さらに柱の上下のヵ所)だけあるのです。<br />
はっきり言ってまともにやってない所もあるでしょう。<br />
出来てしまえば見えないし、地震で被害があってもわからないです。<br />
<br />
金物工法(ドリフトピン工法)は、設計段階でN値に見合った金物を<br />
チョイスして、プレカット工場でセットしてしまいます。<br />
これなら間違えようがないです。<br />
どのみちプレカットが主流なのですから、大工さんの出番は金物を<br />
せこせこ取り付けするよりはもっと創造的な所でお願いしたいです。<br />
<br />
④ この金物はほとんど木の中に埋め込まれるので現しで使っても外付け金物<br />
が出っ張るようなことはありません。<br />
壁の中でも余計な邪魔者がないので、筋交い金物と干渉しません。<br />
<br />
⑤ 私が通常の外付け金物での在来工法と金物工法でのプレカット材の見積り<br />
を両方とった所延床30坪弱の家で、前者が200万円弱、後者で210万円<br />
でした。(杉無垢材での構造材含む)<br />
つまり10万円ちょっとの違いしか無かったのです。<br />
<br />
頼む所や内容でも変わるでしょうから、場合によってはもう少し高い<br />
かもしれません。<br />
しかし、考えて頂きたいのは総額で2500万円の家でも構造材という<br />
もっとも重要で材料の大半をしめる部分の費用がそれくらいでしかない<br />
ということです。<br />
構造材は人間で言えば骨格です。そこを僅かにケチって、例えて言えば<br />
将来に家が骨粗相症になるかもしれないのと何十年経っても丈夫でいる<br />
のとどちらを選択するべきでしょうか?<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfz1_zS9UMxDxZ6cK1zkcX1Tz-3JpdZvPEmCdIN1CMgIO6jMxutD5rly6zU96yeNOHHvbbgNTRrhpB_kS0Ugi7LjGHEqjJ1uMvzy93mepD2k04pcefL8s1triY5n2TpUx1EEfE-d3j1Y8P/s1600/no.1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1401" data-original-width="1600" height="280" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfz1_zS9UMxDxZ6cK1zkcX1Tz-3JpdZvPEmCdIN1CMgIO6jMxutD5rly6zU96yeNOHHvbbgNTRrhpB_kS0Ugi7LjGHEqjJ1uMvzy93mepD2k04pcefL8s1triY5n2TpUx1EEfE-d3j1Y8P/s320/no.1.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<b>11 デメリットはないの?</b><br />
<br />
一つ上げると、構造材に集成材を使う事がデフォルトだったりする事です。<br />
さらには工務店が限られたり特殊な計算が必要だったりする工法もあります。<br />
<br />
まず、構造材は無垢材が一番良いです。集成材は大きな梁が必要なところだけ<br />
使えばよいです。<br />
と言うのも、柱は前述したとおり垂直の力を支える分にはさほど大きな耐力は<br />
いりません。<br />
集成材である必要は全く無いばかりか、最近流通してるホワイトウッド集成と<br />
いう柱は、もともと構造材には向かない木を加工したもので、当初の耐力が<br />
どれくらいもつかは未知数です。<br />
安さだけで売られてますが、構造材の値段が前述のような中で僅かにケチる<br />
必要は全くないです。<br />
(棟数をたくさん発注する住宅メーカーにはメリットあるかもしれませんが)<br />
<br />
ちなみに梁もそうです。ヤング係数という曲げ耐力が重要になるのはスパンの<br />
飛んだ梁だけでそこだけマツの国産集成材を使えば良いのです。<br />
集成材は輸入材がほとんどなので、国産の木を使うという意味でも無垢材が<br />
良いです。<br />
<br />
ほんとは無垢材でもいくつかの金物工法は使えます。<br />
なぜ集成材を押すかというと、無垢材は多少暴れたり割れたりするからです。<br />
きちんとした乾燥材ならそう大きくは暴れませんし、多少暴れても丁寧に施工<br />
すれば問題なく金物は収まります。<br />
プレカットメーカーは、そうした事ができないレベルの工務店にも水準を<br />
あわせなくてはいけないので、問題が少ない集成材を使わせてるような<br />
気がします。<br />
<br />
私のつきあいのあるプレカット、製材所は無垢材でもちゃんと出してくれます。<br />
どの工務店を選んでもそれは使えます。<br />
無垢材の銘柄指定(富士北山も含め)もできます。<br />
ですのでそのようなデメリットはありません。<br />
<br />
金物が高価だった時代は大工さんが木で強固な仕口を作っていましたが、現代のプレカットでは仕口は引っ掛けるだけのものになってしまっています。<br />
金物工法は強固な仕口を現代の技術で再現したものです。<br />
ぜひ金物工法(ドリフトピン工法)を指定してください。Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-43948983059457814102014-03-04T11:19:00.001+09:002014-03-04T17:30:39.761+09:00HPの表示異常HPの表示がおかしくなってます。<br />
<br />
また攻撃されたか!と思ったんですが、サーバー会社のほうで機器を更新していたのでその影響かもしれないと思って問い合わせ中。<br />
<br />
以前は全部作り直しになったけど今度は勘弁してほしいわ (T_T)<br />
<br />
---------------------------------------------------------------------<br />
<br />
やっぱ機器更新の影響でした。容量増大は嬉しいけど。<br />
.htaccessをいじったら直りました。乗っ取りじゃなくて良かった良かった。Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-33463719334981914102014-02-11T18:59:00.002+09:002014-02-11T19:04:48.122+09:00中古住宅は年式の古いものを選べ!?取り敢えず手を入れないで住むという方は別ですが。<br />
<br />
もし、ちょっとでも手を入れたいとお思いでしたら中途半端な築浅はオススメしません。<br />
建物価格がゼロくらいのほうが良いです。<br />
基礎や構造の状況がある程度以上の状態であることが必要ではありますが、相当ボロボロに見えてもそこさえしっかりしてれば大丈夫です。<br />
<br />
築浅物件はそこそこ手が入っていたり建物価格がそれなりだったりして、手を入れる費用が少なくなったり、綺麗に直している場所を壊すのが勿体無かったりします。<br />
<br />
ところが根本から直そうとすれば、どうしてもいろいろ壊さなければいけません。特に断熱改修はすっかり壁を開ける必要性があります。もしくは外断熱にするかですが、いずれにしても費用はかかります。<br />
<br />
それと木造は基準が変わった耐震性能こそ強化する必要がありますが、木そのものは雨漏れさえなければ大抵健全です。雨や水が侵入するとたちまち腐ってしまいますが。<br />
古い住宅は意外に良い木を使ってることが多いです。松の丸太や両側のみを落とした太鼓梁などはその代表です。<br />
こうした古材の需要は結構あって店舗用などには引っ張りだこです。<br />
<br />
バブル前後からそれ以降の家には注意が必要なものもあります。中にはあまり感心しない施工内容や材料を使っているものもあります。それらは開けてみなければわかりません。<br />
開ければ直せますが、開けなければどうしようもありません。<br />
<br />
ですので、価格が安く良い木を使ってる可能性が大きい古い物件をリノベーションする事がオススメなのです。<br />
ある程度以上の手をかければ、間取りなども変えられて新築以上のデザイン、住みやすさ、性能にすることができます。<br />
<br />
一つ避けるべきは、2×4やメーカー独自工法の住宅です。<br />
2×4はまだしも独自工法の住宅は設計的にも耐震補強の計算はできませんし、大工さんも手を出せません。間取りの変更はほぼ不可能です。<br />
<br />
新築の際も改修や増築など手を入れながら長く使う家にしたいとか、売却をする時の事などをお考えでしたら在来工法で建てるほうが良いと思います。<br />
<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-43799213362363331302014-02-11T13:11:00.001+09:002014-02-14T17:13:10.207+09:008坪ハウス(狭小住宅) but 66㎡屋上テラス付き<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgoxgkAH63MsoYGBoGief88-mHOHVVNGBBpIJR-TbTOukYChvMGEQlqC5GRp8xKxYDWB4_7wcDHDhjzhpjPnglDZkCVMg_7F4rhEKXC-7X5HRH0pCikkMNG4lkC6NnGMXUtT7HcAYPnABB/s1600/9%E5%9D%AA%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="" border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjgoxgkAH63MsoYGBoGief88-mHOHVVNGBBpIJR-TbTOukYChvMGEQlqC5GRp8xKxYDWB4_7wcDHDhjzhpjPnglDZkCVMg_7F4rhEKXC-7X5HRH0pCikkMNG4lkC6NnGMXUtT7HcAYPnABB/s1600/9%E5%9D%AA%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9.png" height="240" title="9坪ハウス" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
難あり土地第二弾が出ました!<br />
名づけて8坪ハウス。正確には土地の広さが8坪ということなんですが。<br />
土地自体は9坪ありますが、セットバックがあるので8坪になります。<br />
<br />
大森の駅から徒歩10分(google先生いわく)です。都会です。<br />
11m道路に面していますが両側の歩道が広く、街路樹も植わってそれほど環境の悪さは感じません。<br />
なんといっても現状陽当りが良いです。(将来的にはお隣次第ですが)<br />
<br />
現状木造2階屋が建っています。新築するとそれより建坪は小さくなりますが、容積率はいっぱいあるのでこんな感じに1フロア1ルームができます。<br />
延床面積は66.82㎡なのでそこそこ広いです。8帖というのは階段は一応除いています。<br />
このプランはRC必須ですが、ある特殊な工法ができる知り合いの工務店なら比較的安くできそうです。<br />
<br />
狭くても良いという方は、現状の木造のリノベーションというのもありかもしれません。<br />
<br />
土地は借地権売買になります。(今のところ)<br />
借地権850万円で借地料は9000円/月です。<br />
建替えの場合は建替承諾料が必要になるので(予想は50万くらい)ここだけの話、価格のご相談できます。<br />
<br />
この程度の階段は苦ではないという方、いかがでしょう?<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-78154833293166226002014-01-10T15:25:00.000+09:002014-01-10T15:26:57.521+09:00ドリームハウス「難あり転じて」の斜面の土地ですが、ドリームハウスから施主さんが決まったら取材をお願いさせてください、とオファーがありました。<br />
<br />
こうした物件は、個性的で施主さんのこだわり見える面白い家になる事が多いのでTV局としても期待してますとのこと。<br />
<br />
土地と建物合わせて4000万前後で町田駅近くにこだわりの家がもてるというのはなかなかいいと思うのですが。<br />
<br />
若い施主さんにはいい物件です。ちょっとでも興味をもっていただいたら是非コンタクトしてみてください。Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-41533162931855795072013-10-22T18:08:00.003+09:002013-10-23T18:26:12.412+09:00冨がし/魚を食べるなら:その1ここは焼き魚がとても美味しいです。もちろん刺し身系もあるんですが、やっぱり焼き魚です。<br />
季節の魚が常時5~6種類あって、それがとても美味しい。<br />
サワラ、カマス、カジキ、カツオ、サンマ等々。<br />
<br />
通年であるのはサケや鯖ですが、鯖がオススメ。<br />
肉厚でたっぷりした身は油がのっててジューシー。小骨も少なくてかぶりつけます。<br />
<br />
ねぎとろやおひたしの小鉢もついてて、お腹いっぱいになります。<br />
<br />
ここは稲庭うどんという変わったうどんも食べられます。これはソーメンみたいな細い麺で冬は暖かく、夏は冷しでさっぱり食べられます。<br />
ランチセットでは稲庭うどんと刺し身どんぶりの定食もあってこれもまたおすすめ。<br />
刺し身の種類は、アジ・ハマチ・シメサバ等々、煮穴子もあり。<br />
<br />
魚を食べるならここはオススメです。<br />
<br />
http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14015148/<br />
<br />
<br />
<iframe frameborder="0" height="314" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.4567,139.60215&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&t=m&layer=c&cbll=35.456777,139.602225&panoid=W_QtsNNUACpYYCgeWuLYoQ&cbp=13,228.92,,0,4.24&ll=35.446285,139.607391&spn=0.021956,0.048237&z=14&source=embed&output=svembed" width="562"></iframe><br />
<br />
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.4567,139.60215&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&t=m&layer=c&cbll=35.456777,139.602225&panoid=W_QtsNNUACpYYCgeWuLYoQ&cbp=13,228.92,,0,4.24&ll=35.446285,139.607391&spn=0.021956,0.048237&z=14&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small><br />
<br />
<br />
<iframe frameborder="0" height="350" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.4567,139.60215&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.455933,139.601598&spn=0.006118,0.00912&z=16&output=embed" width="425"></iframe><br />
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.4567,139.60215&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.455933,139.601598&spn=0.006118,0.00912&z=16&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-87130336389830029162013-10-22T17:40:00.000+09:002013-11-05T11:42:43.826+09:00ワイルドな方の訪問記前回予告のスギちゃん訪問撮影が日曜日にありました。<br />
あいにくの大雨でインナーテラスに出れないかと思っていたら、撮影の間だけ小止みになってそこにも出れました。<br />
どうやら本人いわく”晴れ男”なんだそうです。<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8tOIEDLpAnE1chp52SShO2TFZU42nnho-v_mdxeIwtaBGhTVUGAJWVo3qYyZl7aE0ng02OqOyWlGkW82MF3zm6PlUg9wYbpV9w-uVJNVA5XLEPCQbjKnuyuwz5bgx7c5C-34HG4enGOhb/s1600/%E3%82%B9%E3%82%AE%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8tOIEDLpAnE1chp52SShO2TFZU42nnho-v_mdxeIwtaBGhTVUGAJWVo3qYyZl7aE0ng02OqOyWlGkW82MF3zm6PlUg9wYbpV9w-uVJNVA5XLEPCQbjKnuyuwz5bgx7c5C-34HG4enGOhb/s400/%E3%82%B9%E3%82%AE%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
素の時はさすがにテンション落し目でしたが、それでもとてもいい人でした。<br />
撮影の時はフラダンスまで踊らされてお疲れ様でした(笑)<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdgQ1KosSwDS2QVkW5w47tu4KFox5__v4iFQGBKQHDTuUeHkRIBS6J3QEVYzyq94mRVUA-R0hghyphenhyphenFU-Y0A7TmaaAVrm1L4TGshX3j4vctmVYPFS60HPAC9toJRsvMDUvZXAoqd0CY9TBKq/s1600/%E3%82%B9%E3%82%AE%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgdgQ1KosSwDS2QVkW5w47tu4KFox5__v4iFQGBKQHDTuUeHkRIBS6J3QEVYzyq94mRVUA-R0hghyphenhyphenFU-Y0A7TmaaAVrm1L4TGshX3j4vctmVYPFS60HPAC9toJRsvMDUvZXAoqd0CY9TBKq/s320/%E3%82%B9%E3%82%AE%E3%81%A1%E3%82%83%E3%82%93.jpg" width="239" /></a></div>
<br />
<br />
<a href="http://ameblo.jp/072100/entry-11644624772.html?frm_src=thumb_module" target="_blank">http://ameblo.jp/072100/entry-11644624772.html?frm_src=thumb_module</a><br />
この日はお宅訪問を二軒行って、そのあとまた別の撮影だそうで忙しいですねー。<br />
<br />
施主さんのフェイスブック<br />
<a href="https://www.facebook.com/kobayashi.tsuyoshi.7/posts/318104964998239?comment_id=1478036&offset=0&total_comments=13&notif_t=feed_comment_reply" target="_blank">https://www.facebook.com/kobayashi.tsuyoshi.7/posts/318104964998239?comment_id=1478036&offset=0&total_comments=13&notif_t=feed_comment_reply</a><br />
<br />
小学生のかわいい二人のお嬢さんとフラダンスを踊っているシーンは、残念ながらカメラから隠れる為に見れる位置にいなくて見逃しちゃったんで、放送が楽しみです。<br />
<br />
前回の記事<br />
<a href="http://office-ew.blogspot.jp/2013/10/blog-post_7.html">http://office-ew.blogspot.jp/2013/10/blog-post_7.html</a>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-80071136961672200332013-10-07T19:00:00.001+09:002013-10-15T10:54:19.645+09:00ローズ・マリーここは花屋さんとカフェが併設されたお店です。<br />
<a href="http://www4.ocn.ne.jp/~yuriko" target="_blank">http://www4.ocn.ne.jp/~yuriko</a>/<br />
<br />
実は以前から、設計事務所とカフェ(建築関係の本も置いてあって読める)が併設しているお店を作れたらいいなー、なんて思ってました。<br />
カフェができる仲間と資金が不足でまだ構想だけですが ^^;<br />
<br />
花屋さんとカフェもいいコラボレートです。(カフェと美容室なんてのもあったらいいかな?)<br />
<br />
とは言え、なっちゃってカフェじゃありません。<br />
ランチもケーキもコーヒーもほんとに美味しいです。<br />
<br />
フラワーアレンジメントの教室もやってるみたいで、お茶をしながら待ってる方もいらっしゃいました。<br />
<br />
天王町というよりは星川寄りなのですが、ビジネスパークにも近いのでYBPに来た時にふらっと寄るには最高です。<br />
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<iframe frameborder="0" height="314" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?client=opera&oe=utf-8&channel=suggest&q=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E7%94%BA%E9%A7%85&ie=UTF8&hq=&hnear=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E7%94%BA%E9%A7%85%EF%BC%88%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%EF%BC%89&gl=jp&t=m&brcurrent=3,0x60185be93e793e57:0xaca62b0801dbfe24,0&layer=c&cbll=35.45744,139.594901&panoid=zHpm7nvCdI9gRTPQ_JouiQ&cbp=13,63.89,,0,6.4&ll=35.451179,139.59486&spn=0.021954,0.048237&z=14&source=embed&output=svembed" width="562"></iframe><br /></div>
<div style="text-align: center;">
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?client=opera&oe=utf-8&channel=suggest&q=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E7%94%BA%E9%A7%85&ie=UTF8&hq=&hnear=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E7%94%BA%E9%A7%85%EF%BC%88%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%EF%BC%89&gl=jp&t=m&brcurrent=3,0x60185be93e793e57:0xaca62b0801dbfe24,0&layer=c&cbll=35.45744,139.594901&panoid=zHpm7nvCdI9gRTPQ_JouiQ&cbp=13,63.89,,0,6.4&ll=35.451179,139.59486&spn=0.021954,0.048237&z=14&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small></div>
<br />
<br />
<div style="text-align: center;">
<iframe frameborder="0" height="350" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.457461,139.595021&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf2d926219d:0x46ed483eb43ed4e9,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.45658,139.597714&spn=0.006117,0.00912&z=16&output=embed" width="425"></iframe><br /></div>
<div style="text-align: center;">
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.457461,139.595021&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf2d926219d:0x46ed483eb43ed4e9,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.45658,139.597714&spn=0.006117,0.00912&z=16&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small></div>
<div style="text-align: center;">
<br />
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
ここは天王町じゃないだろってつっこみは受付しておりません。 ^^;</div>
<div style="text-align: left;">
悪しからず宜しくお願いします。</div>
<div style="text-align: left;">
<br /></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-3284364231668506392013-10-07T18:23:00.001+09:002013-10-07T18:23:23.532+09:00スギちゃんのお宅訪問ワイルドなお方がお宅探訪する企画がBSジャパン「暮らしの学校」という番組の中にありまして、仕事仲間の関係で何軒か紹介することになりました。<br />
<a href="http://kao.blogzine.jp/news/2013/09/bs_21dc.html" target="_blank">http://kao.blogzine.jp/news/2013/09/bs_21dc.html</a><br />
<br />
その第一弾で以前作ったお宅に下見にお伺いしました。<br />
三方をびっちり囲まれた土地の条件を活かす為にこういうインナーテラスを作ったのですが。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj7pnDAZN27K1s66hy4SguWeS22IXnRDzXLseVxCrj8PrZxoCHPBGvaEDuHdHHTpzsJPVAtcThiwVExfVi_BhCXyF4H3SBG5RJ2Y2JdECm_veWZgllDK4c08-OC1hsTKMaiBIWs6TQRj9E/s1600/1.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgj7pnDAZN27K1s66hy4SguWeS22IXnRDzXLseVxCrj8PrZxoCHPBGvaEDuHdHHTpzsJPVAtcThiwVExfVi_BhCXyF4H3SBG5RJ2Y2JdECm_veWZgllDK4c08-OC1hsTKMaiBIWs6TQRj9E/s320/1.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">リビングに併設されたインナーテラス</td></tr>
</tbody></table>
これがかなり使い勝手が良いと好評でした。春から秋にかけては大活躍だそうです。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCP9YAc0HTG0KYhBxCbAk0tQVZSkLBQV3swvbEDOHuLbT9jhuMWflCbRMERpPiBksIO-_OAyzfZK4Wva0ORh8yycCjjxDFkENATXHuCun6vHKX87CWw1louWJ5m_VrHY4xGx8tiOFSx_N9/s1600/2.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCP9YAc0HTG0KYhBxCbAk0tQVZSkLBQV3swvbEDOHuLbT9jhuMWflCbRMERpPiBksIO-_OAyzfZK4Wva0ORh8yycCjjxDFkENATXHuCun6vHKX87CWw1louWJ5m_VrHY4xGx8tiOFSx_N9/s320/2.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">これから宴会</td></tr>
</tbody></table>
インナーテラスは他所の視線も気にならず、蚊などの虫もわりと少なく、リビングの延長としてほんとに気軽に使えるそうです。<br />
デッキなどはリビングと庭との一体感をもたす為によく使いますが、ここまで使い倒している感じは少ないです。<br />
このアイテムは土地条件の為に考えたものですが、もっといろんな所で積極的に使っても良いのではないかと思いました。<br />
<br />
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIcFSn-wVJUWSzaLICsLTz_KjXprEDeuokaxPzcDhmWQ8OS9Gc20OrzChmFfnxK0iLtVL1PvGV6Hcv6aFaiGDn1G6BYNafxhLxoQfo8tcw9b4_gQFBHwb7j5WVbXZ9LXVVcaX-Ui5xNBHO/s1600/3.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIcFSn-wVJUWSzaLICsLTz_KjXprEDeuokaxPzcDhmWQ8OS9Gc20OrzChmFfnxK0iLtVL1PvGV6Hcv6aFaiGDn1G6BYNafxhLxoQfo8tcw9b4_gQFBHwb7j5WVbXZ9LXVVcaX-Ui5xNBHO/s320/3.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">ここに3家族+αが集結</td></tr>
</tbody></table>
このあたりは、地域のつながりが非常に強いのとママ友つながりで、子供たちも自由に出入りしています。ことあるごとに、こうやって飲み会が始まるそうです。<br />
賑やかで楽しい一時に参加させてもらいました。<br />
<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-44330590534300229652013-10-04T12:34:00.004+09:002013-10-15T10:54:50.787+09:00夏至茶屋ミッドサマーカフェと読みます。天王町からちょっと歩きますが、ランチがとても美味しいです。<br />
春から秋にかけてが営業期間で冬は閉店してしまうのでミッドサマーカフェです。 <br />
<a href="http://midsummercafe.com/" target="_blank">http://midsummercafe.com/</a><br />
<br />
古い一軒家を手作りで改装したお店ですが、とても居心地が良く長居してしまいます。<br />
ケーキとコーヒーも美味しいですね。<br />
パンが手作りで持ち帰りで買うこともできます。<br />
<br />
<a href="http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14009353/dtlphotolst/P20293151/?ityp=4&smp=1" target="_blank">http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14009353/dtlphotolst/P20293151/?ityp=4&smp=1</a><br />
<br />
店に行くと、黒いラブラドールレトリバー君がお迎えしてくれます。<br />
犬好きにはたまらないおもてなしで、ペット連れのお客さんも多いです。<br />
<br />
このわんこは愛想がいいのか悪いのか。<br />
実は食いもんに一番興味があって、昔は膝の上にあごをのっけておねだりしてきたのですが、店員さんに怒られて最近は大人しくしてます。<br />
<br />
って言うか、うるうるした目で見つめられて食べ物をあげちゃうのはかえって犬の健康に良くないのであげてはいけないのですが、ついほだされちゃう人もいたようで。<br />
<br />
大人しくしてるのも犬好きとしては残念な。^^;<br />
<br />
最近事務所を移転してランチにいけてません。今年の営業中にいかなくては。<br />
<br />
<br />
<iframe frameborder="0" height="314" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA4-342-3&layer=c&sll=35.459373,139.607456&cbp=13,299.19,,0,-3.97&cbll=35.459291,139.607618&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf5a857efb7:0xe9d8c922435237c7,0,0x60185bf5a94bd427:0xbb67006d36b9e14f&ie=UTF8&hq=&hnear=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA%EF%BC%94%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%93%EF%BC%94%EF%BC%92%E2%88%92%EF%BC%93&t=m&panoid=GGP6pQi1jR_l5x4z_tJ-Qg&ll=35.452997,139.607649&spn=0.021954,0.048237&z=14&source=embed&output=svembed" width="562"></iframe><br />
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA4-342-3&layer=c&sll=35.459373,139.607456&cbp=13,299.19,,0,-3.97&cbll=35.459291,139.607618&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf5a857efb7:0xe9d8c922435237c7,0,0x60185bf5a94bd427:0xbb67006d36b9e14f&ie=UTF8&hq=&hnear=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA%EF%BC%94%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%93%EF%BC%94%EF%BC%92%E2%88%92%EF%BC%93&t=m&panoid=GGP6pQi1jR_l5x4z_tJ-Qg&ll=35.452997,139.607649&spn=0.021954,0.048237&z=14&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small><br />
<br />
<br />
<iframe frameborder="0" height="350" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA4-342-3&sll=35.459373,139.607456&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA%EF%BC%94%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%93%EF%BC%94%EF%BC%92%E2%88%92%EF%BC%93&t=m&source=embed&ll=35.45686,139.605117&spn=0.012235,0.018239&z=15&iwloc=A&output=embed" width="425"></iframe><br />
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA4-342-3&sll=35.459373,139.607456&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf313d5dba5:0x110fd6cb20effe23,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E8%A5%BF%E5%8C%BA%E6%B5%85%E9%96%93%E7%94%BA%EF%BC%94%E4%B8%81%E7%9B%AE%EF%BC%93%EF%BC%94%EF%BC%92%E2%88%92%EF%BC%93&t=m&source=embed&ll=35.45686,139.605117&spn=0.012235,0.018239&z=15&iwloc=A" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small><br />
<small><br />
</small> <small></small><br />
追記<br />
なにやら夏至茶屋ソングができてました(笑)<br />
最初のフリはクックロビン音頭かと思って確認したら違ってた。(さすがに古いか^^;) <small><br /></small><br />
<small><br />
</small> <small><br />
</small> <small><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="//www.youtube.com/embed/35Kg3NaVuMU?rel=0" width="560"></iframe></small><br />
<small><br /></small>
<small><br /></small>
<small><span style="font-size: small;">追記2</span></small><br />
<small><span style="font-size: small;"><br /></span></small>
<small><span style="font-size: small;">連休のお昼にランチしてきました。相変わらず美味しいです。わんこも相変わらず愛想よくお出迎えしてくれてます。</span></small><br />
<small><span style="font-size: small;">ここは、自家製のパンがすごく旨いのでライスかパンか聞かれたらパンを試してみてください。</span></small><br />
<small><span style="font-size: small;">実はパンは買ってお持ち帰りもできます。(^^)v</span></small><br />
<small><span style="font-size: small;"><br /></span></small>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhk1yeGvt3njwTyXTzcWJ2rmUpcVifXio4tQSGlC5FDCzHrplMV61JGszocIb7FshJvkehdQTLkoRxOkVnRR9PfqQGDr0uZbsxR6h3IHp4Iz8Cv7ZHJ55WMpDEy5Ql4lOteBLKETgnTNldy/s1600/%E5%86%99%E7%9C%9F+2013-10-14+13+15+32.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhk1yeGvt3njwTyXTzcWJ2rmUpcVifXio4tQSGlC5FDCzHrplMV61JGszocIb7FshJvkehdQTLkoRxOkVnRR9PfqQGDr0uZbsxR6h3IHp4Iz8Cv7ZHJ55WMpDEy5Ql4lOteBLKETgnTNldy/s400/%E5%86%99%E7%9C%9F+2013-10-14+13+15+32.jpg" width="400" /></a></div>
<small><span style="font-size: small;"><br /></span></small>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-50971840141303050312013-09-19T18:26:00.000+09:002013-09-19T18:26:08.817+09:00結露は換気すると逆効果!?これは夏型の結露の話しです。<br />
<br />
夏型の結露とは、コンクリートの建物の地下、半地下、倉庫、北側の壁などに夏におこる結露のことです。<br />
夏に結露すると、あっというまにカビが生えて真っ白になったりします。<br />
<br />
コンクリートは熱容量が大きい素材なのでいったん冷えたり温まったりするとなかなか周囲と同じ温度になりません。<br />
<br />
土に接している壁は当然冷えますし、夜間に放射冷却や風があたって冷えた壁の北側は周囲より低い温度が続きます。<br />
<br />
こんな所に、夏の暖かく湿った空気があたると条件によっては結露してしまいます。<br />
これが夏型の結露です。<br />
<br />
結露をすると換気!と思い込んでしまいますが、夏は暖かく湿った空気は外部にあります。<br />
その空気を呼び込んでしまうとどんどん結露が酷くなってしまいます。<br />
<br />
こういう場合は、なるべく夏の間は閉めきって除湿をするしかありません。<br />
<br />
一番良い手段は、コンクリート用のウレタン吹付け断熱材を壁に施工することです。<br />
壁に湿った温かい空気が触れない事で結露が抑えられます。<br />
<br />
コンクリートの打ち放し面はお洒落でかっこいいのですが、場所を選ぶ必要があります。<br />
また、外断熱でもない限り打ち放しだけのコンクリートは夏は暑くて冬は凍えます。<br />
スタイリングと性能をどのようにデザインするかは重要です。<br />
<br />
また、地下室は結露なのか地下水の侵入なのかわかりづらい時もあります。<br />
地下を造るときは、防水と結露の両方に注意して設計する必要があります。Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-87920632832711469162013-09-18T18:57:00.002+09:002013-09-18T18:57:57.270+09:00築50年の平屋のリノベーション、そろそろ竣工<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZybl6RV-_Rr6Fv1vN-IEQSwOnhNzUrCL7_ckET9m2fYpeeHaccQTccBSf3n4OqU7ZcnaXhcpmb7m9jmSy1SCfr4SaiNC5hRX_D-HafBIxVb5PZ8e2iLKdfSfaGjb89es2liE5UV7nkcyJ/s1600/P1010131.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZybl6RV-_Rr6Fv1vN-IEQSwOnhNzUrCL7_ckET9m2fYpeeHaccQTccBSf3n4OqU7ZcnaXhcpmb7m9jmSy1SCfr4SaiNC5hRX_D-HafBIxVb5PZ8e2iLKdfSfaGjb89es2liE5UV7nkcyJ/s320/P1010131.JPG" width="320" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltTa0YhpJ3cSDP5Q3ZKgjNtERUzxj_fL5chmyY_GtxR4sFpDmIYJoRAAds3T7yuqDN9-yc6GJWWHRz9tKI4vZroGX7EBnA2ke_i-uWp3Qmu48QILn9IDK0JgSXDBLaDAC-nsQdj6oiY11/s1600/P1010203.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjltTa0YhpJ3cSDP5Q3ZKgjNtERUzxj_fL5chmyY_GtxR4sFpDmIYJoRAAds3T7yuqDN9-yc6GJWWHRz9tKI4vZroGX7EBnA2ke_i-uWp3Qmu48QILn9IDK0JgSXDBLaDAC-nsQdj6oiY11/s320/P1010203.JPG" width="320" /></a></div>
<br />
<div>
<br /></div>
<div>
ここの所進めてきたリノベーションがそろそろ竣工に近づいています。</div>
<div>
小さい平屋なのと、施主さんが敷地のお隣にお住まいということもあり今回は特にオープンハウスの企画はありません。</div>
<div>
<br /></div>
<div>
もし、ご覧になりたい方は個別にご連絡ください。ここ1、2週間の間なら大丈夫です。</div>
<div>
すみませんが、個別のご案内になりますので建築関係者の方以外に今回は限定させてください。</div>
<div>
m(__)m</div>
<div>
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-19649214900476329622013-09-18T18:11:00.001+09:002013-09-19T17:09:47.962+09:00環境デザインアワード2013環境デザインアワード2013に出した実作です。<br />
2boxesを基本にしつつ、敷地形状にあわせて変形させたプランになっています。<br />
<br />
三角のブロックの陸屋根部分には、SOLAMOが載っています。<br />
陸屋根の上はメンテナンスの容易さと設置角度の自由度のメリットがあります。<br />
<br />
張り出した陸屋根を軒として利用するため、太陽光線の調整はもちろん、ちょっとした雨でも吐き出し窓をあけて過ごすことができます。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDEAtz38_IpR4TaI4mzqVktxNVUu74_ZwshZkxhvePVmoneuK_aSDrrbSooh5hBcmCV0mAzqo9clZZtr1Xn6_D7H9aCI0kaf_Az1QHWAQeFoTX6_GQ8C0ACljlM0meVerxIEM5XPcJU1sX/s1600/2013.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="222" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDEAtz38_IpR4TaI4mzqVktxNVUu74_ZwshZkxhvePVmoneuK_aSDrrbSooh5hBcmCV0mAzqo9clZZtr1Xn6_D7H9aCI0kaf_Az1QHWAQeFoTX6_GQ8C0ACljlM0meVerxIEM5XPcJU1sX/s320/2013.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/d_awd2013.pdf" target="_blank">pdfリンク</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-90909781112083500742013-09-18T18:00:00.003+09:002013-09-19T17:09:08.661+09:00十日市場(Two boxes)十日市場のプロジェクトで個々の家の実際的な設計を提案するものです。<br />
二つのブロックを組み合わせたTwo boxes の提案です。<br />
<br />
パッシブブロックとアクティブブロックの形状を変えたりずらして配置したりして、様々な形状の敷地に適応させています。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwJW0OlFsTkdPeUcZhShSD5Amk8knNpoiGIW8vUYlvX-utUdzdz4-kRfNDyPM-h6jYqTnvzO-MITeX-cISrYan6dMtfSDzXjGOMY7jEG-AGi2rPrKYnDfa9hSGNeKO24MIjREy763exLS4/s1600/%E5%8D%81%E6%97%A5%E5%B8%82%E5%A0%B4.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgwJW0OlFsTkdPeUcZhShSD5Amk8knNpoiGIW8vUYlvX-utUdzdz4-kRfNDyPM-h6jYqTnvzO-MITeX-cISrYan6dMtfSDzXjGOMY7jEG-AGi2rPrKYnDfa9hSGNeKO24MIjREy763exLS4/s320/%E5%8D%81%E6%97%A5%E5%B8%82%E5%A0%B4.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/toka.pdf" target="_blank">pdfリンク</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-86069786665859395582013-09-18T17:41:00.001+09:002013-09-19T17:08:22.112+09:00十日市場のプロジェクト(全体計画)横浜市が企画したプロジェクトです。<br />
十日市場の駅のそばに横浜市がもっていた土地ですが、起伏のある野原と雑木林のような場所でした。<br />
<br />
ここに脱温暖化を目指す街区を造るというプロジェクトです。<br />
<br />
よくある、まっ平らに造成して道路を真ん中につくって左右に敷地を配置、といった無個性な家並ではありません。<br />
敷地の形状やある程度の木はそのまま活かして、駐車場は数箇所にまとめ、うねる小道を介して各戸にアクセスするという環境的な街区を造るプロジェクトです。<br />
<br />
そこに建つ家は脱温暖化を意識したパッシブデザインとアクティブ機器を備えた家になります。<br />
<br />
ここをモデルにして、民間の開発もこのように行なってほしいという先導的プロジェクトです。<br />
これはそのマスタープランとして、他の設計事務所と共同で提案したものです。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5dVF2IpCL9jKIvPR6XvKiZ6pZRAIlcF6nFVT3qwBtYSVb2Bqro4MjuKnKtRaPHinQ5LOTYAv1TI5CBA3s6J8mFUMRGKS39mDG73irACOtwftKIHIFf4LvFIHlg6-zuyTQXUp98fKzw0jv/s1600/%E5%8D%81%E6%97%A5%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%85%A8%E4%BD%93%E8%A8%88%E7%94%BB.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="218" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5dVF2IpCL9jKIvPR6XvKiZ6pZRAIlcF6nFVT3qwBtYSVb2Bqro4MjuKnKtRaPHinQ5LOTYAv1TI5CBA3s6J8mFUMRGKS39mDG73irACOtwftKIHIFf4LvFIHlg6-zuyTQXUp98fKzw0jv/s320/%E5%8D%81%E6%97%A5%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%85%A8%E4%BD%93%E8%A8%88%E7%94%BB.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/tokaplace.pdf" target="_blank">pdfリンク</a><br />
<br /></td></tr>
</tbody></table>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-89333855508780092182013-09-18T17:16:00.000+09:002013-09-19T17:07:41.583+09:00LCCMをサポートする杜の家 / House for 100 trees<富士北山の木>による天然乾燥無垢材をつかった構造材によるフレームを「杜の家」と名づけています。<br />
パッシブデザインには、開放的な間取りや大きな窓が必要です。<br />
<br />
環境や健康に良い国産の木でパッシブデザインを造るときに、それであっても強固なフレームであることは家の性能として必要です。<br />
杜の家のフレームは、耐震等級3が簡単に作れるフレームです。<br />
<br />
LCCM(ライフ・サイクル・カーボン・マイナス)デザインとは、炭酸ガスを減らし地球環境に寄与するデザインのことです。<br />
パッシブデザインにさらに、環境要因もプラスした言葉です。<br />
<br />
国産木を使うことは日本の山を整備することにつながります。<br />
日本の山の4割が人工林です。人工林は人間が手を入れてやらなければ荒れてしまいます。<br />
今、日本の山が荒れてきてしまい様々な問題がおきています。<br />
<br />
<b>House for 100 trees</b><br />
<b><br /></b>
日本の山の木は伐採期を迎えています。この木を産業として使って新たな木を植林することが必要になっています。<br />
<br />
あらたな苗木は成長するときに多量の炭酸ガスを吸収します。(成長した木はそれほど吸収しません)<br />
1軒あたり100本の柱を使うとし、100本の苗木を植えるとしたら、炭酸ガス吸収量はその家庭の排出する<u>すべての二酸化炭素の25%</u>を何十年にもわたって吸収してくれます。<br />
木を伐採して植林をするという林業はとても環境に大事なのです。<br />
<br />
さらに強固なフレームで永く家を使うことは炭酸ガスの固定化に役立つのです。<br />
「杜の家」はそれをサポートするフレームです。<br />
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF6_FQ8RNh_xYb6i-9-lT-2ArxuMb1lf4X5RWmenLUYKdwij6ZgwXHE5gLeSFVJc_zM45dOXyYR-lhT_pSFw650c8KB4VVcDMQulfTD4jZzvxy4QhwKLZ25lwXJ80iXF0-KD-fQFgpmI4S/s1600/%E6%9D%9C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%A0.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="187" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF6_FQ8RNh_xYb6i-9-lT-2ArxuMb1lf4X5RWmenLUYKdwij6ZgwXHE5gLeSFVJc_zM45dOXyYR-lhT_pSFw650c8KB4VVcDMQulfTD4jZzvxy4QhwKLZ25lwXJ80iXF0-KD-fQFgpmI4S/s320/%E6%9D%9C%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%A0.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/morinoie.pdf" target="_blank">pdfリンク</a></td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-33394857524702427162013-09-18T16:44:00.002+09:002013-09-19T17:07:08.661+09:00SOLAMOパッシブデザインコンテストパッシブデザインの基本モデルとして二つのブロックを組み合わせた汎用プランを考えました。<br />
それがこのSOLAMOのパッシブデザインコンテストのコンセプトです。(技術賞)<br />
<br />
SOLAMOとは東京ガスが販売している太陽熱温水器を使った給湯システムです。<br />
ノーリツのOEMですが、温水パネルと切り離したタンクが地上にあってバックアップの給湯器がついているシステムです。温水暖房にも対応します。<br />
<br />
湯切れの心配がなくお湯が使えて、ガス代は半分くらいに抑えられます。<br />
(東京ガスとしては、あまり売れても嬉しくないらしいですが)<br />
太陽熱温水器は太陽光発電より効率が良いので省エネにはコストパフォーマンスが良いです。<br />
<br />
電気の使用量が減る太陽光発電とともにこうしたアクティブ・ソーラー機器は電力会社もガス会社も無視できない潮流だと思います。<br />
<br />
ソーラー利用の本質は大規模発電にあるのではなく、省エネにより電気やガスの需要を減らすことにあります。<br />
<br />
それには、高断熱によるパッシブデザインとの組み合わせが重要になります。<br />
このモデルは、パッシブなブロックとアクティブなブロックを組み合わせた構成になっています。<br />
後にこの構成を Two boxes と題してまとめました。<br />
<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgkRQXCF9WTLt1mRuqLpgUTVwK1B95twV-YTIbzdEofA6OFumUDZyjKU4XIcMPjQ3GfIjjENEdDCsjXK-ftfTNkX6k5mkUQd4IcoKFz0WKsrkA-90_CJkQO9S-_8_9knWnlJDACHnxplxx/s1600/SOLAMO.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhgkRQXCF9WTLt1mRuqLpgUTVwK1B95twV-YTIbzdEofA6OFumUDZyjKU4XIcMPjQ3GfIjjENEdDCsjXK-ftfTNkX6k5mkUQd4IcoKFz0WKsrkA-90_CJkQO9S-_8_9knWnlJDACHnxplxx/s320/SOLAMO.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/solar.pdf" target="_blank">pdfリンク</a><br />
<br /></td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkxpaN1wdlXvWIe1940XzWlebJYzt_eVOt4kWjus19td8ZfTOsNw-F9YFJi16FzkxaTiwScBrVr-OuX4duG35ZggbvUooeSkB3RiJ_dMvqeV7t1S6UxD-4SIqsXnep4CIA6N-Z1_L4be4W/s1600/RIMG0024.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjkxpaN1wdlXvWIe1940XzWlebJYzt_eVOt4kWjus19td8ZfTOsNw-F9YFJi16FzkxaTiwScBrVr-OuX4duG35ZggbvUooeSkB3RiJ_dMvqeV7t1S6UxD-4SIqsXnep4CIA6N-Z1_L4be4W/s320/RIMG0024.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">2boxesの原型</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-75372859361183816912013-09-18T13:58:00.000+09:002013-09-19T17:06:28.389+09:00パッシブデザインでの出品1ここ数年、国産材とパッシブデザインの構成を追求しています。<br />
これはその第一弾でデザインアワードに出品したパネルです。<br />
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この時の家で富士北山の木の構成は完成しており、パッシブデザインの内容もほぼ固まっていました。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGqfTYNhmE1utDTjdhOPxXc4eALP4zrE4YCLPHnexvm2z3UcxAdqgx55h6WuAJs13Yt7BVRr2c31VNBGu219GhJKZYenLomyNSqgGDZGyTAOD1PGEaw9Y-2NavUCPbILd_T68o1pKa0IMo/s1600/2012.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiGqfTYNhmE1utDTjdhOPxXc4eALP4zrE4YCLPHnexvm2z3UcxAdqgx55h6WuAJs13Yt7BVRr2c31VNBGu219GhJKZYenLomyNSqgGDZGyTAOD1PGEaw9Y-2NavUCPbILd_T68o1pKa0IMo/s320/2012.png" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><a href="http://office-ew.com/a_hpfile/d_awd2012" target="_blank">pdfリンク</a></td></tr>
</tbody></table>
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<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-84698022474025124792013-09-16T18:13:00.000+09:002013-10-04T12:59:35.118+09:00Loft Caffe天王町にはカフェがあまりないです。いわゆる喫茶店的なものはあるんですが、ちょっと違う。<br />
ビジネスパークまでいくとスターバックスなんかがありますが駅前にはないです。<br />
これがちょっと困った所でした。<br />
<br />
そうした所ちょっと面白いカフェができました。<br />
前はたこ焼き屋とか弁当屋で店が小さくいまいち長続きしなかった場所ですが。<br />
<br />
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<iframe frameborder="0" height="350" marginheight="0" marginwidth="0" scrolling="no" src="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.454885,139.603706&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf2d926219d:0x46ed483eb43ed4e9,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.454535,139.603175&spn=0.003059,0.00456&z=17&output=embed" width="425"></iframe><br />
<small><a href="https://maps.google.co.jp/maps?q=35.454885,139.603706&num=1&gl=jp&brcurrent=3,0x60185bf2d926219d:0x46ed483eb43ed4e9,0&ie=UTF8&t=m&ll=35.454535,139.603175&spn=0.003059,0.00456&z=17&source=embed" style="color: blue; text-align: left;">大きな地図で見る</a></small><br />
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敷地が小さい建物ですが、上の部分まで使う形に改装してます。それでLoft Caffe。<br />
1階はケーキ屋さんで2階にバーカウンター、3階にソファ席とテーブル席がある構成です。<br />
<br />
カフェユースとしては、飲み物・ケーキが食べられてランチもやってます。<br />
夜からはバーとして営業してます。<br />
<a href="http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14050927/dtlphotolst/P19577310/?ityp=1" target="_blank">http://tabelog.com/kanagawa/A1403/A140301/14050927/dtlphotolst/P19577310/?ityp=1</a><br />
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<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVi14KiEmRF0Pz6ucwkMklqkiNJXONouQiAm8jzqnb7KYUQhLJ-fCEmPmyaMfhDnyAOnAvlfWYjoRh5lqMUoK2jy1JfqUKD7rCHWx-tsfZPBB8hEi_rp9dpSC1MLAWXuIGBQZIWiHXFJy0/s1600/IMG_2250.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVi14KiEmRF0Pz6ucwkMklqkiNJXONouQiAm8jzqnb7KYUQhLJ-fCEmPmyaMfhDnyAOnAvlfWYjoRh5lqMUoK2jy1JfqUKD7rCHWx-tsfZPBB8hEi_rp9dpSC1MLAWXuIGBQZIWiHXFJy0/s320/IMG_2250.JPG" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">正面のケーキ屋さん</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf6eSQb5LLSw5AFBJ16sF5qI9URDwZj9uvZUpIH7k29Vb5ERI5IP5rJwD6hxBHXqJMrhZehy_SpOjlG17GwGV_KmrjbgOAp9e22BiX_kZdgBs0xdiQDaPUD8wRh6_9zRtryhpPhOiFNGan/s1600/IMG_2251.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjf6eSQb5LLSw5AFBJ16sF5qI9URDwZj9uvZUpIH7k29Vb5ERI5IP5rJwD6hxBHXqJMrhZehy_SpOjlG17GwGV_KmrjbgOAp9e22BiX_kZdgBs0xdiQDaPUD8wRh6_9zRtryhpPhOiFNGan/s320/IMG_2251.JPG" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">裏手に廻ったカフェ入口</td></tr>
</tbody></table>
中は意外にコンフォータブルでした。カフェは主に3階なんですが、ソファ席コーナーは数人でいくと独占しちゃいますが落ち着けます。<br />
<br />
テーブル席は階段挟んで反対側ですが、ちょっと段差のある空間が面白いです。<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2lyar-egdp5OlgVzg2Jk3QSAOK0qpgXuouARkRDB_0voweG5HGOBKs_iTq2A0NM9RxJm7qWkV8Dcnk2IH1yf-5UfQ7lCx6sDs4LBsX278FN6wGsbDm2jO3Fj8mmigarrPVK69vuXauUgf/s1600/IMG_2252.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh2lyar-egdp5OlgVzg2Jk3QSAOK0qpgXuouARkRDB_0voweG5HGOBKs_iTq2A0NM9RxJm7qWkV8Dcnk2IH1yf-5UfQ7lCx6sDs4LBsX278FN6wGsbDm2jO3Fj8mmigarrPVK69vuXauUgf/s320/IMG_2252.JPG" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">テーブル席をソファ席から見た感じ</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVeQd2xYi3jTbHC7UpWypywgUzDnDoIMgJQZLf7t60PoL4tHJDnv3gtz0TsBQWs5p6wrvb4UGIc7t3mASJYG1Ho6ZiT88HWSx-sbZc28AbjC4FM4j4wJsWGCtrXMbkCDBuKzqQrlsyqXqr/s1600/IMG_2255.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjVeQd2xYi3jTbHC7UpWypywgUzDnDoIMgJQZLf7t60PoL4tHJDnv3gtz0TsBQWs5p6wrvb4UGIc7t3mASJYG1Ho6ZiT88HWSx-sbZc28AbjC4FM4j4wJsWGCtrXMbkCDBuKzqQrlsyqXqr/s320/IMG_2255.JPG" width="240" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">ソファ席。大きなソファも手前にあります。</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6AomdtgTM_fOFCuqkSotgdwRBS7TaEUB5bNm-6EzJQBqUlWlw8sVGBz5E9sL3Pxs1SYhyphenhyphenxqekycz6SjbDb67dV9XLL1tIACpn5E-4R5flxVkKvrxB-BCD6qPk4blhR8-DYwamSMp4eONQ/s1600/IMG_2256.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi6AomdtgTM_fOFCuqkSotgdwRBS7TaEUB5bNm-6EzJQBqUlWlw8sVGBz5E9sL3Pxs1SYhyphenhyphenxqekycz6SjbDb67dV9XLL1tIACpn5E-4R5flxVkKvrxB-BCD6qPk4blhR8-DYwamSMp4eONQ/s320/IMG_2256.JPG" width="320" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">階段を挟んで段差のある空間</td></tr>
</tbody></table>
わりと気に入ってるんですが、心配な事が一つ。<br />
喫煙はテーブル席でソファ席は禁煙となっています。でもソファ席はすぐにいっぱいになっちゃうし、空間はそんなに広くないのでやっぱ非喫煙者には気になります。<br />
<br />
天王町の喫茶店がなんで入れないかって言うと、分煙ができてなくてモクモク空間になってる所が結構あるからです。<br />
もう無くなってしまいましたが駅前の地下にマックがあった時、中入ったら燻製にされて二度と行きませんでした。(笑)<br />
<br />
喫煙者も隣が吸わない人だと気になると思います。<br />
喫煙場所を2階のバーカウンターにして、吸う時だけそちらでどうぞ、ってならないかなあ?<br />
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ちなみに、煙が気にならない店がこのカフェの裏手にあります。<br />
コーヒー豆を売ってる店なんですが、豆を炒って挽くまでをお店でやってくれます。<br />
コーヒー通には知る人ぞ知るお店です。<br />
豆を挽いてる間にちょっと飲ませてくれるそうです。<br />
<br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMIkZsRNJZXzmW-QSszhref42XaO5QCYtsWF5j-vRkbuyEzsyvXdrgPG82iYkinxXyqJM-b8dyO60G1DllQa35BTzOYJsDKMIwuAuagTNHnSYEJV7ZLJ72N3cD7Yh_dzfQfbBUirzPl_vn/s1600/IMG_2257.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMIkZsRNJZXzmW-QSszhref42XaO5QCYtsWF5j-vRkbuyEzsyvXdrgPG82iYkinxXyqJM-b8dyO60G1DllQa35BTzOYJsDKMIwuAuagTNHnSYEJV7ZLJ72N3cD7Yh_dzfQfbBUirzPl_vn/s320/IMG_2257.JPG" width="320" /></a></div>
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<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4478156966629879957.post-125662505443195862013-09-16T17:07:00.001+09:002013-09-16T17:07:22.922+09:00合気道ガール<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.youtube.com/embed/lTqj1dLes2k?feature=player_embedded' frameborder='0'></iframe></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
youtubeにAIKIDO GIRL という題名で投稿された動画がありまして、ちっちゃい女の子が上手に</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
受け身をしたりする姿が可愛くて人気の動画でした。</div>
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<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
ところが、その12年後という動画がいっしょにくっついてアップされました。<br />12年後の彼女は・・・・ものすごく強くなってました。(笑)</div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/07465781580916976931noreply@blogger.com0